一、出租方名稱：廣州市海珠區(qū)城市更新投資有限公司

二、招租物業(yè)地址：廣州市海珠區(qū)大干圍路振興大街3號2棟首層部分區(qū)域。

三、招租物業(yè)出租面積：物業(yè)：868平方米（大干圍2棟物業(yè)首層部分區(qū)域）。

四、招租價格：租金起步價35元/平方米/月，租金起步價合計30380元/月；以上價格不包含水電費等其他費用。

五、租賃期限：4年

六、招租方式：公開招租（掛三資平臺）

七、物業(yè)用途：辦公（工業(yè)用房）

八、承租方資格：

1.意向承租方必須為國、省、市、區(qū)屬國有全資企業(yè)、國有控股企業(yè)、國有實際控制企業(yè)及其下屬國有全資企業(yè)、國有控股企業(yè)、國有實際控制企業(yè)或以上企業(yè)的下設(shè)單位及部門；

2.意向承租方需對該物業(yè)投入200萬元或以上的升級改造費用；

3.意向承租方須具有良好的商業(yè)信用，過往沒有涉及任何債務(wù)的法律糾紛；

4.本次出租不接受聯(lián)合體承租。

九、出租條件：

1.意向承租方須按照出租方提交的租賃合同版本的相關(guān)文件簽署；

2.物業(yè)用途：該物業(yè)不得用于小五金、印刷、小服裝加工、低端服飾、低端生活用品、制衣、廠房、倉庫物流、餐飲、沐足、實體汽車經(jīng)營、“五類車”、化學(xué)物品、易燃易爆物品等相關(guān)業(yè)態(tài)以及海珠區(qū)政策不鼓勵、不允許、不提倡的其他業(yè)務(wù)的經(jīng)營；

3.出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標(biāo)的不存在共有、查封情況。簽訂租賃合同時承租方已查勘現(xiàn)場并了解出租物業(yè)現(xiàn)狀，同意并接受按現(xiàn)狀接收出租物業(yè)。承租方須自行解決出租物業(yè)的二次供水、供電等設(shè)施接駁或改造；

4.租賃期間出租物業(yè)如房屋漏水、排水管、排污管、化糞池、水電表、線路、消防、電梯等租賃物及附屬設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)、全部投入、裝修、改造等相關(guān)工程及費用由承租方負(fù)責(zé)。如承租方有嚴(yán)重?fù)p害租賃房屋及附屬設(shè)備設(shè)施、物品的行為，并拒絕維修、賠償?shù)模鲎夥接袡?quán)提前解除合同并要求承租方承擔(dān)一切經(jīng)濟損失及其他責(zé)任； 

5.如承租方有嚴(yán)重?fù)p害租賃房屋及附屬設(shè)備設(shè)施、物品的行為，并拒絕維修、賠償?shù)?，出租方有?quán)提前解除合同并要求承租方承擔(dān)一切經(jīng)濟損失及其他責(zé)任；  

6.意向承租方負(fù)有對該物業(yè)整體升級改造工程的義務(wù)，并須先向我公司提交升級改造方案，待出租方同意后，才可進行有關(guān)政府職能部門的報建流程（相關(guān)報建流程需由承租方自行咨詢，出租方不承擔(dān)一切責(zé)任及經(jīng)濟損失）；

7.意向承租方負(fù)有對該物業(yè)按照符合規(guī)范或其他不低于規(guī)范質(zhì)量的消防設(shè)施的義務(wù)。消防設(shè)施安裝達(dá)到可使用狀態(tài)后承租方進行核定是否符合要求；

承租方須自行評估出租物業(yè)現(xiàn)狀設(shè)施條件是否具備改造可行性，且消防設(shè)施整改、投入工程及費用等均由承租方負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)自行承擔(dān)因涉及消防原因可能造成的包括但不限于無法正常營業(yè)等障礙或風(fēng)險，及不得以此為由主張解除租賃合同或者拒付租金或者向出租方主張任何權(quán)利；

8.出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)有質(zhì)量、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時的依附于房屋的裝修裝飾狀況和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品；

十、其他披露內(nèi)容：

1．該出租標(biāo)的按現(xiàn)狀對外公開招租，承租方需按確定范圍的實際需求自行完善相關(guān)配套設(shè)施并自行承擔(dān)相關(guān)費用；

2．承租方須在租賃合同簽訂之日向出租方支付“首月租金的三倍為履約保證金”及“首月租金”；

3．意向承租方須承諾無犯罪記錄以及意向承租方須具有良好的商業(yè)信用，過往沒有涉及任何債務(wù)的法律糾紛；

4．意向承租方或其法定代表人被法院列入失信被執(zhí)行人的不得參與；

5．意向承租方凡被列入異常名錄的不得參與;

6．意向承租方競價成功后，必須在5個工作日內(nèi)與出租方簽署租賃合同及相關(guān)文件，過期視作意向承租方棄標(biāo)處理；

7. 報名標(biāo)的需交納競租保證金，保證金金額是掛牌租金價的三倍；

8. 根據(jù)政策要求該物業(yè)臨涌6米間，不可有任何建筑物體。

十一、招租信息發(fā)布：于2021年6月17日在海珠區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織資產(chǎn)和財務(wù)服務(wù)平臺公告、招租物業(yè)地址顯著位置張貼招租信息（公布時間為10個工作日）。

十二、報名時間：2021年7月2日，上午9:00-12:00，下午14:00-17:00（過期不接受報名）。

十三、報名聯(lián)系方式及地址：

聯(lián)系人：陳先生

聯(lián)系電話：020-84263198

地址：廣州市海珠區(qū)大干圍振興大街3號2棟

廣州市海珠區(qū)城市更新投資有限公司

                          2021年6月17日